Sicherstellung der Heizenergie für das Corbusierhaus
Es häufen sich die Fragen, mit welchem Medium das Corbusierhaus beheizt wird und was gerade mit dem Öltank auf der "Tankwiese" passiert.
Untenstehend finden Sie Informationen und Antworten zu diesem Thema.
Seit der Modernisierung der Heizungsanlage 2007 wird das Corbusierhaus hauptsächlich mit Gas beheizt. Es ist allerdings möglich, einen Teil des Wärmebedarfs mit Heizöl zu erzeugen, da einer von zwei Heizkessel mit Gas und Öl (bivalent) betrieben werden kann. Der Kessel hat eine Leistung von 850 kW und würde bis zu einer Außentemperatur von ca.+5° - 0° ausreichen, um das Haus mit Wärme zu versorgen. (Notversorgung). Eine Variante, die von der Haustechnik, den Beiräten und auch verschiedener Eigentümer unterstützt wurde, um bei einem Gasausfall handlungsfähig zu sein. Seitdem bevorraten wir immer zwischen 30- 50.000 Liter Heizöl.
Nach der Sanierung des Tanks wird der Bestand jetzt um 50.000 Liter auf ca. 120.000 Liter erhöht. (Im Winter reicht diese Menge für ca. 30 - 35 Tage).
Die Warmwasserbereitung erfolgt ganzjährig und zu 99 % über ein gasbetriebenes BHKW. (Sie kann allerdings auch über die Kessel erfolgen). Die erzeugte elektrische Energie wird in das Stromnetz Berlin eingespeist und der WEG vergütet.
Da das Corbusierhaus über eine Notstromversorgung der technischen Einrichtungen verfügt, ist der Betrieb der Heizung bei einem Stromausfall sogar über einen längeren Zeitraum möglich.
Um die stark steigenden Gaspreise wegen der angespannten Lage in der Ukraine abzufedern und die Versorgung mit Heizenergie in der momentanen Situation mit Blick auf den kommenden Winter sicherzustellen, wurde schon im Frühjahr 2022 einer von zwei Heizöltanks gefüllt. Die bereits beauftragte Stilllegung eines zweiten defekten Tanks konnte Anfang des Jahres gestoppt werden. Er wurde wegen einer Beschädigung der Innenhülle saniert und steht ebenfalls mit einer Füllmenge von 100.000 Litern wieder zur Verfügung. Es wird auch geprüft, ob und wie der Umbau unseres zweiten und größten Heizkessels mit einer Leistung von 1.350 kW (auf bivalenten Betrieb (ÖL - Gas) möglich ist. Damit wäre die Versorgung mit Heizenergie für das Haus bei einem Totalausfall der Gaslieferungen zu 100% gesichert.
Der Heizenergiebedarf für das Corbusierhaus beträgt durchschnittlich jährlich 4.500.000,00 kWh. Das sind umgerechnet ca. 450.000 m³ Gas oder ca. 450.000 Liter Heizöl. Bei einer Wohn- und Nutzfläche von geschätzten 44.000 qm sind das 102,2 kWh per qm. Dieser Wert ist für ein Wohngebäude dieses Alters und Größe hervorragend.
Die Sanierung des Tanks
Um zu erläutern, wie die Innenhülle des Tanks getauscht wurde und welchen Zweck sie erfüllt, stelle ich Ihnen ein Video zur Verfügung. Dieses Video zeigt beispielhaft die Sanierung eines Erdtanks.
Die Erdtanks wurden bei der ersten großen Heizungssanierung 1982 installiert. Sie ersetzen die Schweröltanks auf der Ostseite des Hauses. Bei einem Durchmesser von 3,0 Metern und einer Länge von 15,0 Metern beträgt der Rauminhalt 106,0 m³ - Fassungsvermögen = 100.000 Liter Heizöl.
Im Waschhaus befinden sich die Füllstandsanzeiger sowie die Lecküberwachungssysteme der Tanks und der Erdleitungen.
Links der Niedertemperaturkessel mit einer Leistung von 850 Kw. Der montierte Brenner kann mit Gas oder Heizöl betrieben werden. Rechts der Brennwertkessel mit einer Leistung von 1350 Kw. Um auch diesen Kessel mit Gas oder Öl betreiben zu können, ist ein Austausch des Brenners nötig.
Einen Überblick finden Sie hier!